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澳门新莆京娱乐app双11快抢房?阿里上万套房特价卖 京东也5折卖!

23 3月 , 2020  

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(原标题:双11快抢房!阿里放大招:上万套房特价卖,京东也5折卖!马云:房价会如大葱一样…)
双十一真的越玩越大,连房子都可以买了!本周,阿里巴巴正式启动天猫双11全球狂欢节。天猫总裁、淘宝总裁蒋凡宣布:11月11日当天,20万品牌的官方旗舰店将集体推出最大折扣,为用户节省至少500亿。其中,今年双11首次可买房,已是市场关注的一大热点。据悉,阿里、京东均在今年双11启动卖房!其中阿里会有上万套特价房源进入活动,而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。而京东则一次性提供全国各种房源6000套,新房全款5折起,优惠额超3亿元……对此,网友纷纷表示:剁手剁出新高度……推荐阅读:不买房将被开除?湖南绿地强制员工买房属实中一套或赚300万!深圳最火抢房来了直降1.4亿!上海顶级豪宅火了
物业费超百万阿里双11要卖房上万套特价房来了近日,一张“天猫‘双11’丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传,迅速成为消费者关注的焦点。图中显示的房源所在地为杭州,多为五六十平方左右的小户型房源,均为学区房:包括学军小学、安吉路小学、采荷二小、天长小学等,均是杭州本地相当热门的学区。对此,阿里拍卖对此作出了回应:今年天猫双11的确会有上万套特价房源进入活动,而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。但是,针对网上流传的一些未经官方证实的图片和信息,阿里拍卖运营小二表示,“目前还无法确认网传房源信息的真实性。”对于具体的房源信息,还需待相关活动上线后才能确认,有购房需求的市民可及时关注官方信息。即双11促销卖房这事儿是真的,但房源不一定为真。房源11月1日陆续上传此前曾1元起拍学区房而基金君从淘宝双11的页面看到,目前“特价买房”已然上线,不过目前里面的房源主要在二三线城市以及江浙地区。据在线客服介绍,双十一的特价房房源会在11月1日陆续上传。不过,买房和买普通商品还是有区别的,并不是点一下购物车就可以付款那么简单,而是要先要交保证金、出价竞拍,竞拍成功之后才付款发货。阿里拍卖表示,“以双11当天的拍卖活动举例,会从11月10号早上10点钟开始,11月11号的早上10点钟结束,如果到时还有人在竞价,会延迟到没有人再继续出价为止。”阿里拍卖还透露,“房子都是正常按照评估价去拍的,起拍价是市场价的八折左右,至于最后的成交价,就要看这个房子的热度”。竞拍的价格不确定,有可能捡漏,也有可能拍出高价。据悉,过去一年有近3000万人次在网上看房、买房。其中,今年9月,淘宝曾上架一套“1元起拍”杭州学区房,房子80多平米,当时引起的围观人数多达10万人。经过239次的加价和142次的延迟成交,最终以609.5万元的价格卖出,比实际的挂牌价格640万元,低了整整30.5万元。马云:房价会如大葱一样淘宝总裁:今年双11要为消费者节省500亿淘宝这回将卖房放进双11促销活动中,让大家想起马云曾在公开场合表示:未来中国最便宜的就是房子,房价会如大葱一样。对此,不少网友表示,十分期待。  网友戏称:“剁手剁出新高度!一个月后,有人收到了快递,有人收到了房子放快递!”在2012年,阿里巴巴的拍卖业务重新上线了,其中的拍卖种类包含了司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等。阿里的副总裁孙军工表示,在未来5年,网上拍卖业务可能会约占整个电商市场的30%。而淘宝总裁蒋凡在21日2019天猫双11全球狂欢节启动发布会上表示,今年双十一当天,将有5亿消费者登陆淘宝天猫平台,预计将比去年多服务1亿消费者;11月11日当天,来自全世界20万品牌的天猫官方旗舰店将集体推出折扣,为用户节省至少500亿。蒋凡称,今年上半年,天猫平台完成了9000万的新品发布,较去年增长80%。此外,今年天猫双11花呗分期最高免息期数将达到24期。据悉,今年是第11年天猫“双11”,去年的天猫“双11”成交额达2135亿元。京东双11也卖房5折、3亿、6000套……双11已经成为全民狂欢节,不仅淘宝,国内另一电商巨头京东也对外宣布“双11”要卖房。10月12日,在京东(JD)首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。目前,京东上已经有广告:11·11购房补贴高至182万元。基金君打开深圳福田一新房,显示为“京东房产补贴项目”,只需9.9元下单即可领取3-7万京东购房补贴。此外,还有满11111减11110等优惠券。对于5折购房,后台表示,深圳还没有争取到5折房,但北京做过两次5折房活动。据悉,京东从2017年起上线了房产业务,和碧桂园等开发商达成合作,消费者可以通过京东了解开发商推出的房源。京东房产目前隶属于今年新成立的京东生活服务社区事业群,该事业群下的业务还包括房产、汽车、医疗健康、生活旅行、拍卖等。不过,基金君还是要提醒一下,买房毕竟不是买衣服,特别是法拍房更是得多做功课。大家千万别头脑一发热就买买买了……

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双十一真的越玩越大,连房子都可以买了!

澳门新莆京娱乐app ,双十一快到了,剁手攻略做好了吗?

今年楼市“金九银十”褪色,但“钻石双11”恐怕要来了。

全民数学考试——双十一购物优惠计算大赛又悄悄拉开帷幕。“一顿操作猛如虎,最后便宜两块五”的剁手大戏即将上演。

本周,阿里巴巴正式启动天猫双11全球狂欢节。

距离双十一还有半个月,而电商“双十一争夺战”的烽烟早已点燃。今年电商推出了新玩法——“剁房”(剁手买房)。

天猫总裁、淘宝总裁蒋凡宣布:11月11日当天,20万品牌的官方旗舰店将集体推出最大折扣,为用户节省至少500亿。

近日,阿里和京东两大电商巨头都推出了他们的“双十一大杀器”——特价房。阿里拍卖宣布要在双十一上线10000套特价房,不少房子的起拍价大幅度低于市场价;而京东也宣布上线6000套特价房,还推出多种优惠方式,例如9.9元领券抵上万元补贴等。

其中,今年双11首次可买房,已是市场关注的一大热点。

大量特价房源上线、低于市场价、上万元的补贴……这些买房优惠确实吸引,给了消费者“捡便宜货”的机会。但是,事实没那么简单,小心变成“接盘侠”。

据悉,阿里、京东均在今年双11启动卖房!

双十一新玩法:买特价房

其中阿里会有上万套特价房源进入活动,而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。

网上买房,特别是通过阿里拍卖渠道参与房子拍卖已经不是什么稀奇的事。此前我们就曾经报道过杭州一学区房1元起拍,引起10万人围观的事(详见文章《1元起拍,609万成交!杭州学区房在淘宝被拍卖,10万人围观》)。

京东则一次性提供全国各种房源6000套,新房全款5折起,优惠额超3亿元……

今年是双十一首次实现可买房。

对此,网友纷纷表示:剁手剁出新高度……

近日,阿里巴巴旗下阿里拍卖披露,今年天猫双11期间,将有超10000套特价房源参与“促销”,包括多个城市的热门学区房、地铁房和景区房等。同时,京东也宣布双11要卖房。京东房产方面表示,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源。

阿里双11要卖房

阿里拍卖推出“双11学区房”专区

上万套特价房来了

阿里京东推出的房源,都秉承了双十一的“优良传统”——优惠。

近日,一张的截图在网上流传,迅速成为消费者关注的焦点。

根据阿里拍卖的页面显示,阿里推出的特价房专区打出“特价房捡漏”、“不止7折”、
“双11学区房”
等卖点。目前,阿里拍卖已经在10月25日上线了首批特价学区房,有意向竞拍的消费者可以开始选购、交保证金。10月29日,阿里拍卖的特惠房源将集中开卖。

图中显示的房源所在地为杭州,多为五六十平方左右的小户型房源,均为学区房:包括学军小学、安吉路小学、采荷二小、天长小学等,均是杭州本地相当热门的学区。

截至28日下午4点30分,阿里拍卖已经上线的特价学区房中,起拍价低于市场均价10%-30%,甚至有房子低于市场价的42%。阿里拍卖对媒体表示:“房子都是正常按照评估价去拍的,至于最后的成交价,就要看这个房子的热度。”

对此,阿里拍卖对此作出了回应:

某套特价学区房起拍价低于市场价的42%,但不能进行贷款

今年天猫双11的确会有上万套特价房源进入活动,而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。

在阿里拍卖上线的房源都采取拍卖的形式进行, “以双 11
当天的拍卖活动举例,会从 11 月 10 号早上 10 点钟开始,11 月 11 号的早上
10
点钟结束,如果到时还有人在竞价,会延迟到没有人再继续出价为止。”阿里拍卖对媒体表示。

但是,针对网上流传的一些未经官方证实的图片和信息,阿里拍卖运营小二表示,“目前还无法确认网传房源信息的真实性。”

京东紧随其后,优惠力度也较大。京东打出“新房全款5折”、“优惠额超3亿元”、“购房补贴”等优惠政策。在京东推出9.9元领取补贴券活动中,用9.9元买一个优惠券可以领取上万元的补贴。以深圳地区为例,根据不同楼盘,9.9元可兑换2万元-9万元补贴。

对于具体的房源信息,还需待相关活动上线后才能确认,有购房需求的市民可及时关注官方信息。

相比双十一促销复杂的优惠计算方式,这样简单直接明了的优惠政策可真算是诚意满满。可惜,大多数剁手党跟小编一样,缺的不是那9.9元,有些人甚至不缺那2-9万,就是缺那几百万。

即双11促销卖房这事儿是真的,但房源不一定为真。

捡漏还是接盘?

淘宝“特价买房”已上线

需要注意的是,阿里拍卖的特价房源有不少是法拍房。法拍房,法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。

11月1日房源陆续上传

正常的房产不会无缘无故变成法拍房。在线拍卖法拍房给了消费者“捡漏”的机会,但也需要消费者自己去认清和规避潜在的风险。

从淘宝双11的页面看到,目前“特价买房”已然上线,不过目前里面的房源主要在二三线城市以及江浙地区。

资深法拍专员段成龙接受时代周报新媒体(微信公众号ID:timeweekly)记者采访时表示,有意向参与竞拍但又是初步接触法拍房的消费者需要注意以下几个问题:

据在线客服介绍,双十一的特价房房源会在11月1日陆续上传。

实地看样

不过,买房和买普通商品还是有区别的,并不是点一下购物车就可以付款那么简单,而是要先要交保证金、出价竞拍,竞拍成功之后才付款发货。

法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚,但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵,法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。房产标的情况以实际现状为准(包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等)。

阿里拍卖表示:“以双 11 当天的拍卖活动举例,会从 11 月 10 号早上 10
点钟开始,11 月 11 号的早上 10
点钟结束,如果到时还有人在竞价,会延迟到没有人再继续出价为止。”

占用和租约

阿里拍卖还透露,“房子都是正常按照评估价去拍的,起拍价是市场价的八折左右,至于最后的成交价,就要看这个房子的热度”。

有人占用和存在租约情况的房子也可以进行拍卖。因此一定要清楚:住户是否配合搬走、是否唯一住房、有无老人居住等问题。若有租赁合约,需要了解清楚到期时间、解约赔偿等情况。

竞拍的价格不确定,有可能捡漏,也有可能拍出高价。

房屋税费

近3000万人次曾在阿里拍卖上看房、买房,此前曾1元起拍学区房

务必提前确认税费金额以及承担方。法拍房过户税费可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异。

据中国证券报,阿里拍卖方面人士告诉记者:

房屋物业相关欠费

“统计发现,过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。”

法拍房还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用,个别可能会出现额外滞纳金的现象,需竞买人自行了解由谁来承担

上述人士提供给记者的一份最新的二手房拍卖清单显示,总计33套待拍卖房产,涵盖了杭州的上城区、下城区、西湖区、江干区等各个区域,以50、60平米的小户型居多,建筑年份大多为上世纪90年代,起拍价格则从100多万元到300多万元不等。

此外,还需要注意,大部分法拍房都无法进行贷款。如果允许贷款,一般会在房源信息上标注清楚“可贷款”,无法贷款的房屋需要在一定期限内缴纳全款。

其中,起拍价最高的达342万元,这是一套位于上城区菩提寺路10号小区3单元、建筑面积为60.3平米的学区房,虽然建筑年份为1985年,但由于对应的学区为著名的省重点小学天长小学学区,所以起拍价依旧不菲。

线上买房,电商更多的是提供一个展示渠道,房屋交易毕竟还是一个线下交易,很多问题仍需要到线下才能解决。

实际上,到阿里拍卖上买房上个月就曾在网上引发热议。

打算剁一套房的消费者要谨慎行事,双十一买房可没法享受“7天无条件退款”,小心捡漏变成“接盘”。

9月2日,淘宝拍卖平台挂出一套杭州学区房。令人大跌眼镜的是,这套80多平的学区房,起拍价竟然只有1块钱,并因此引发了多达10多万人围观。

有机智的网友还发现,全国各地的剁手党终于享受到公平公正的待遇——“连江浙沪都不包邮了!”

来源:阿里拍卖网页截图

9月17日,这套起拍价仅有1块钱的学区房正式开拍。

结果,原本9月18日15点就应该结束的拍卖,经过239次加价、142次延时,直到当晚19点04分才结束,并最终被一位买家以609.5万元的价格拍下,比实际的挂牌价格640万元,低了整整30.5万元。

马云:房价会如大葱一样

淘宝总裁:今年双11要为大家省500亿

淘宝这回将卖房放进双11促销活动中,让大家想起马云曾在公开场合表示:未来中国最便宜的就是房子,房价会如大葱一样。

对此,不少网友表示,十分期待。

网友戏称:“剁手剁出新高度!一个月后,有人收到了快递,有人收到了房子放快递!”

在2012年,阿里巴巴的拍卖业务重新上线了,其中的拍卖种类包含了司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等。

阿里的副总裁孙军工表示,在未来5年,网上拍卖业务可能会约占整个电商市场的30%。

淘宝总裁蒋凡在21日2019天猫双11全球狂欢节启动发布会上表示,今年双十一当天,将有5亿消费者登陆淘宝天猫平台,预计将比去年多服务1亿消费者;11月11日当天,来自全世界20万品牌的天猫官方旗舰店将集体推出折扣,为用户节省至少500亿。

蒋凡称,今年上半年,天猫平台完成了9000万的新品发布,较去年增长80%。此外,今年天猫双11花呗分期最高免息期数将达到24期。

据悉,今年是第11年天猫“双11”,去年的天猫“双11”成交额达2135亿元。

京东双11也卖房

5折、3亿、6000套……

双11已经成为全民狂欢节,不仅淘宝,国内另一电商巨头京东也对外宣布“双11”要卖房。

10月12日,在京东(JD)首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

京东最吸引人眼球的当属一次性拿出3亿元补贴来卖房,新房全款购房可以打五折。

目前,京东上已经有广告:11·11购房补贴高至182万元。

打开深圳福田一新房,显示为“京东房产补贴项目”,只需9.9元下单即可领取3-7万京东购房补贴。此外,还有满11111减11110等优惠券。

对于5折购房,后台表示,深圳还没有争取到5折房,但北京做过两次5折房活动。

据悉,京东从2017年起上线了房产业务,和碧桂园等开发商达成合作,消费者可以通过京东了解开发商推出的房源。

阿里、京东纷纷卖房

会对传统房产中介造成冲击吗?

阿里、京东纷纷卖房,会对传统房产中介造成冲击吗?

诸葛找房数据研究中心分析师表示:

“就目前阿里、京东上架的房源数量来看,并不会对传统的房产中介的销售模式造成冲击。阿里、京东只能借助特点的时间节点来造势营销,而传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式。”

但他也认为,“虽然在一段时间内房地产以线下为主的销售模式很难改变,但电商既省时又省力的优势很明显,随着电商渗透的不断加剧,地产销售也将不再拘泥于传统的线下模式,相信未来线上的交易量会越来越大。”

某地产开发商负责人则表示:

“我觉得经过几年的试水,阿里、京东已经想明白了切入房地产市场的办法。也不能说‘革了房产中介的命’,这个市场太大了,阿里、京东自己肯定吃不下,但会给这个市场带来足够的活力的。”

他同时表示,特别是在楼市进入拐点,“金九银十”褪色的情况下,随着阿里、京东加大布局,未来双11或许会成为楼市新的销售旺季。同时,在眼下楼市低迷的情况下,也是阿里、京东加快布局的好机会。

而相较于新房市场,二手房市场则更加复杂,尤其是电商拍卖的交易模式。中原地产首席分析师张大伟表示,通过拍卖进行二手房交易的模式难度很大,因为拍卖最终是由买家进行定价,而二手房的交易实质上是由业主定价的。

以1元起拍609.5万元成交的杭州学区房为例,从我爱我家的线上房源中可以看到,这套房子的挂牌价格为640万元。也就是说,拍卖的成交价格比挂牌价格低了30.5万元,对于卖房者而言,很难说是赚还是亏。

不过,拍卖确实为二手房的销售打开了新的思路。还是以这套1元起拍的学区房为例,早在2016年,这套房子就已经挂牌出售了,但购房者更青睐小户型的学区房,而这套学区房因为面积大总价高的缘故,迟迟没有卖出去,正是通过拍卖的方式才终于售出。

上述地产开发商负责人表示:

“法院通过拍卖的方式出售二手房很常见,而通过拍卖的方式进行日常的二手房交易确实不太常见。但是我觉得拍卖很大的意义是能够将一系列闲置房产唤醒,使它们在新的市场上进行流通。”

不过还是要提醒一下,买房毕竟不是买衣服,还是得多做功课。大家千万别头脑一发热就买买买了哦。。。。。。


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