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疑难问答

呼吁废除遗产继承权公证

3 5月 , 2020  

T+- (原标题:为取父公积金“告”外公,银行别拿陈规刁难人)
议论风生相关管理机构对于一些银行给办事民众附加义务的乱作为,还得出台配套规定,尤其罚则,加以禁止。2018年4月,西安樊女士的父亲因突发疾病去世,她凭借父亲单位出具的证明,前往银行提取公积金。但事情并非想象中那么顺利,银行开始要求她提供自己是唯一合法继承人的证明。在开具了爷爷、奶奶和母亲的死亡证明后,银行又提出需要外公放弃继承的声明。带着写了声明的外公同往银行,樊女士又被要求进行公证;公证完了,银行接着要求提供法院裁判文书。无奈,樊女士把外公起诉至西安市未央区法院。据《华商报》报道,折腾、奔波数月的樊女士,经涉事银行审核,终于在近日通知她取回亡父的住房公积金。
涉事银行之所以要樊女士开具一系列死亡证明,无非意在排除其他合法继承人的存在,防止樊女士独吞,损害其他合法继承人权益。可是,她外公的放弃继承声明,真的需要公证甚至经法院裁判进行司法确认吗?不要说是住房公积金的继承了,哪怕房产继承,司法部、建设部1991年出台的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,都已因抵触《物权法》《继承法》等法律法规,于2016年被司法部正式废止。而2016年正式实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第14条则规定:“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”由此可见,对于相关材料,行政确认及民事协议,同公证确认、司法确认,是都“可以”的并列关系,而并不是非要经公证处确认,甚至经法院裁判进行司法确认不可。像樊女士外公的放弃住房公积金继承声明,是他真实意思的表达,是他和外孙女之间的民事协议,怎么就“个人声明没法律效力”了呢?他是具有独立思维判断能力的成年人。《民法总则》第18条规定:“成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。”涉事银行对樊女士的亡父公积金提取层层设障,导致其开一大堆证明、带外公奔波数月才能提出来。由此可见,尽管继承权强制公证,在一些领域,在法律层面已被废除,但一些机构在实践中,还是延续了旧有机制的强大惯性,动不动就对办事民众乱提要求,甚至层层加码。明明凭利害关系人书面声明就可解决的事,非要求去公证处办理公证;公证完了还不行,又要求通过法院裁判进行司法确认。所以,相关管理机构,诸如央行、银监会之类,对于一些银行给办事民众附加义务的乱作为做法,还得出台配套规定,尤其罚则,加以禁止。□于立生(媒体人)

问:房产证上是妻子名字,妻子去世了,房产归谁?有何依据?

本报讯
继承遗产必须办理继承权公证,必须提交已经100多岁的祖父母、外祖父母的死亡证明,不管他们是否已经去世十几二十年;缴纳继承房屋价值1%至2%的公证费,这笔费用可能动辄几万元……针对这一招致百姓反感的规定,来自各个界别的12位市政协委员提交联名提案呼吁:高法已经发出指导案例,施行20多年的要求当事人办理遗产继承权公证的规定应该废除了。

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提交这份提案的委员有蒋耕耘、宗朋、方炎、袁济喜、康军、杨静茂、刘桓、陈小兵、陈颖、朱钢、季茹、冷金花等。

房产证上是妻子的名字,妻子去世了,房产应该归谁所有?

蒋耕耘委员说,目前没有纠纷的简单继承事物必须办理继承权公证,其依据是1991年10月1日实施的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,这份由司法部、建设部联合发布的通知要求“继承房产应当持公证机关出具的继承权证书”。于是老百姓办理房屋继承手续,即使没有纠纷也只能先到公证处办理继承权公证后才能办理过户手续。其他部门也有类似做法,如1993年下发的《中国人民银行关于执行的若干规定》,要求“存款人死亡后,合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款,应向储蓄机构所在地的公证处申请办理遗产继承权证明书。”

首先,总结房屋所有权归妻子一人所有的几种情形;其次,分析法定继承的情况;最后,办理继承公证,继承人向不动产登记机构申请宣示登记。

“我们调查时发现,继承权公证不但手续烦琐而且花费巨大。”康军委员介绍,“例如公证机构往往要求继承人提交其已经100多岁的祖父母、外祖父母的死亡证明等文件,而他们可能二三十年前就去世了,这样的要求超出了普通老百姓的能力范围。除了这些浪费大量时间、精力的要求,如果是继承房屋,办理继承权公证还需要缴纳房屋价值的1%至2%的公证费,比如一套价值500万元的房子,就要缴纳10万元的公证费,对于许多老百姓来说,这都是很大的经济负担,引起了社会各界的普遍不满。”

为了确认房产证登记为妻子一人名字的原因,配偶可以携带本人身份证和结婚证原件到住房所在地不动产登记机构,查询该套不动产原始资料中的权属来源和登记原因档案,为明确产权归属提供依据。

令人欣慰的是,最高人民法院在2014年第8期《最高人民法院公报》发出指导案例《陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案》中明确指出,“国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》不属于法律、行政法规、地方性法规、规章的范畴,且与《物权法》、《继承法》、《房屋登记办法》等有关法律法规相抵触,不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据。”

房屋所有权归妻子一人的几种情形

婚姻法第十八条
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产一方的婚前财产遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

妻子于婚前取得该套住房,出资方为本人或其家人,则房屋产权归妻子一人所有;妻子通过继承取得房产,且被继承人在遗嘱中指定妻子一人继承的,或者妻子长辈将房产赠与给妻子一人的,法律认定,房产的产权归妻子一人所有。

澳门新莆京手机网站,依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条的规定,如果妻子的父母在婚后出资为女儿购置房屋,并明确表示只赠与妻子,产权归妻子一人所有。

委员们认为,根据这一认定,理应改变目前各个房地产登记部门要求在办理过程中出具继承权公证的做法,因此委员们建议废除要求当事人办理遗产继承权公证的做法。“应在当地房产登记部门、人民银行等财产登记和管理部门、人民法院等司法机构与中华遗嘱库、公证遗嘱信息平台等遗嘱登记部门之间建立信息沟通渠道,查询并认定这些专业机构所登记的遗嘱,及时作出认定并办理继承手续。人民法院可以对接专业性调解组织,将继承案件的诉前调解工作委托给这些组织进行调解,并对调解协议进行司法确认后,由房产登记部门、商业银行协助执行调解协议,简化办事程序,促进家庭和睦。X133

房产归夫妻共有的情况

如前所述,如通过不动产档案查询不能证实以上所述事实,且夫妻在婚姻关系存续期间未就该套住房的归属进行明确约定,应认定为夫妻共同财产。

办理法定继承的情况

婚姻法第二十四条 夫妻有相互继承遗产的权利。

依据《继承法》第十条、第十三条的规定,配偶、子女、父母为第一顺位继承人,继承遗产的份额,一般为均等。

因此,如妻子去世,产权被认定为妻子一人所有,由第一顺位继承人来继承,份额一般均等;继承人也可协商同意后,按照共同协商的的意见来继承遗产的份额。

办理继承公证,申请宣示登记

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,当事人在办理继承时,可以到住房所在地不动产登记机构办理,也可以凭继承公证书或法院的司法文书办理转移登记。

结语

房产证上是妻子的名字,房产的权属不一定就是妻子的财产,而需要根据取得房产的方式,结合房产档案来确认登记原因。继承登记时,第一顺位继承人按等份额继承妻子名下的遗产,也可协商一致后办理转移登记。

您好!依据继承法,有合法有效遗嘱的话,归指定继承人。没有遗嘱的,由法定继承人继承。具体分配方式说一下:

1.
首先注意,是遗产,不代表整个房产。为什么?因为整个房产很可能不属于妻子一人,虽然房本是妻子个人名字。如果是在婚前的房子,基本上可以判定全部属于妻子,遗产就是房产全部;如果是婚内的,除非特别约定,属于夫妻共同财产,妻子是一半份额作为遗产。

2.
如果有合法有效遗嘱,遗产是归指定继承人所有的;如果没有遗嘱,要走法定继承。第一顺序继承人包括子女、配偶、父母,分配原则是有几个人就平分。在最终继承份额上,可以协商,例如全部由一人继承,都是可以的。

3.
从继承手续上,如果继承人均无争议(无论遗嘱继承还是法定继承),去公证处办理继承权公证,或者放弃继承权公证(针对有放弃的人);如果有争议,基本要走诉讼程序,去法院打官司,结果会出一个法院判决书。这两类东西是继承的凭证。有了这个凭证,可以办理过户等手续。

亲人离世,最是悲痛,请节哀[祈祷]

妻子去世后,其名下房产,变成了遗产,要按照继承法来看房子的归属。

一:有遗嘱

按遗嘱继承,有多份遗嘱的,以当事人最后所立遗嘱为准,有公证遗嘱的,以公证遗嘱为准。

二:没有遗嘱

按法定继承

《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

三:按上述:

1、该房产属为你们夫妻共有财产,不用加名字,有结婚证就可以证明您是合法共有人。如果有子女在,您妻子的父母在,您和子女、岳父母就是法定第一顺序继承人,按份继承。

2、房产继承一般要求先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。每个城市的是否为强制性的要求不同,得参考您所在城市实际情况。

3、如果有第一顺位继承人放弃继承权,在公证机关办理继承公证时同意签字即可。办理公证需当事人亲自到场。

具体事宜,得咨询当地不动产交易中心。

希望可以帮到您。愿您节哀,好好生活。

丈夫和子女是第一继承人


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